キム・テヒ、ソウルの高級マンションを売却——売却益85億ウォンで話題

韓国を代表する女優キム・テヒが、ソウル龍山区漢南洞の高級マンション「漢南ザヒル」の自宅を約127億7千万ウォン（約14億円）で売却し、大きな話題を呼んでいます。2025年11月に取引が完了したこの売却により、キム・テヒは約85億ウォンの売却益を得たとされています。

42億が127億に——7年間で202%の収益率

不動産業界の情報と大法院登記簿によると、キム・テヒは2018年8月に漢南ザヒルの233平米の住戸を42億3千万ウォンで購入しました。2025年11月に127億7千万ウォンで売却したことで、保有期間中に約202%の収益率を記録し、売却益は約85億4千万ウォンに上ります。

買主は清掃業界大手サムグI&Cのク・ジャグァン会長と確認されました。業界で「清掃王」の異名を持つク会長は、個人の居住目的で購入したとされており、漢南ザヒルの著名な居住者リストに新たな名前が加わりました。

漢南ザヒル——韓国最高級の住宅団地

漢南ザヒルは韓国で最も格式の高い住宅団地として知られています。2011年にソウル漢南洞の旧檀国大学キャンパス跡地に建設されたこの団地は、富と権力、セレブリティの象徴となっています。財界の大物から政治家、エンターテインメントのスーパースターまで、韓国社会の名士たちが居住しています。

代表的な芸能人の居住者にはBTSのRMとジミン、俳優のソ・ジソブなどがいます。こうしたスターたちの入居が団地の名声をさらに高め、漢南ザヒルは全国で最も人気のある住宅地の一つとなっています。団地内の相場はソウルの不動産市場の平均を常に上回り、資金力のある投資家が最も注目する物件として知られています。

キム・テヒ——美貌と演技力に加え投資センスも

今回の不動産投資の成功は、キム・テヒの華やかな経歴にまた一つのタイトルを加えました。2000年代初頭にデビューし、韓国を代表する美人女優として長年愛されてきたキム・テヒ（46）は、演技以外にもさまざまなビジネスや投資に携わり、優れたビジネスセンスを発揮してきました。今回の不動産収益は、その中でも最も注目される成果です。

2017年に歌手・俳優のRain（チョン・ジフン）と結婚したキム・テヒとRainのカップルは、韓国芸能界を代表するスターカップルです。エンターテインメントとビジネスの両方で大きな影響力を持つ二人は常に大衆の関心を集めており、キム・テヒの投資実績は金融界でも高く評価されています。

芸能人の不動産投資が新たなトレンドに

キム・テヒの高収益売却は、韓国の芸能人が不動産市場を活用するトレンドを示す代表的な事例です。著名な芸能人たちは芸術的な成果だけでなく投資ポートフォリオでも注目を集めており、ソウルの一等地にある高級不動産の購入はトップスターたちの代表的な資産運用戦略となっています。

特に漢南洞エリアは、限られた供給とプレミアムな立地、セレブリティ居住地としてのブランド価値が重なり、近年目覚ましい価格上昇を見せています。2018年の購入と2025年の売却というタイミングを見事に捉えたキム・テヒの投資判断は、プロの投資家にも引けを取らない眼力と評価されています。